Efficientamento energetico tramite CILA-S: è manutenzione straordinaria e non ristrutturazione

L’art. 119, comma 13-ter del DL n. 34/2020, come modificato dal D.L. 77/2021, stabilisce che “gli interventi di cui al presente articolo, anche qualora riguardino le parti strutturali degli edifici o i prospetti, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, costituiscono manutenzione straordinaria e sono realizzabili mediante comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)”. La disposizione si riferisce, in particolare, agli interventi edilizi che sono ricompresi nel regime del c.d. “Superbonus”, tra i quali rientrano quelli finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica dell’immobile, all'adeguamento strutturale del medesimo, al superamento delle barriere architettoniche e all'installazione di impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

Il legislatore ha dunque stabilito, nell’individuazione delle modalità attraverso cui consentire l’effettuazione degli interventi edilizi al fine di beneficiare degli...