Transazione sanante l’occupazione abusiva da parte del Comune: nessuna agevolazione fiscale

Si applicano, nella misura ordinaria, l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale nel caso di una transazione tra il Comune ed un privato avente ad oggetto la regolarizzazione dell'occupazione di un'area da parte dell'Ente a seguito della mancata definizione del procedimento espropriativo: è quanto affermato dall’Agenzia delle Entrate nella risposta ad interpello n. 668/2021, pubblicata lo scorso 6 ottobre.

Ed infatti, il regime agevolato previsto dall'art. 20 della Legge n. 10/1977, introdotto dall'art. 1, comma 88, della Legge 27 dicembre 2017, n. 205, consistente nell’imposta di registro in misura fissa e nell’esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali ex art. 32, comma 2, del d.P.R. n. 601/1973, si applica a tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio posti in essere mediante accordi o convenzioni tra privati ed enti pubblici, nonché a tutti gli atti attuativi posti in essere in esecuzione dei primi, purché gli stessi siano, comunque, finalizzati alla “trasformazione del territorio”. Secondo l’Agenzia, nel caso specifico difetta proprio detta finalità, visto che la transazione, in concreto, era...