Area edilizia sentenze e commenti

Il decorso del tempo dal momento del commesso abuso non priva giammai l’amministrazione del potere di adottare l’ordine di demolizione

Come affermato dall'Adunanza Plenaria (n. 9/2017), “il decorso del tempo dal momento del commesso abuso non priva giammai l’amministrazione del potere di adottare l’ordine di demolizione, configurando piuttosto specifiche – e diverse – conseguenze in termini di responsabilità in capo al dirigente o al funzionario responsabili dell’omissione o del ritardo nell’adozione di un atto che è e resta doveroso nonostante il decorso del tempo.
Leggi tutto

La possibilità di sostituire la sanzione demolitoria con quella pecuniaria deve essere valutata dall'amministrazione competente nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizione

In base all’art. 34 comma 2 del DPR 380/01, spetta al proprietario interessato allegare elementi di fatto che comportino l’impossibilità della demolizione e del ripristino, allo scopo di chiedere l’applicazione della sanzione pecuniaria e salvaguardare il mantenimento del manufatto realizzato.
Leggi tutto

Una struttura in alluminio ancorata alla parete e al pavimento, chiusa sui lati mediante pannelli in vetro richiudibili a pacchetto e scorrevoli non è una mera pergotenda

Una struttura in alluminio ancorata alla parete e al pavimento, chiusa sui lati mediante pannelli in vetro richiudibili a pacchetto e scorrevoli non è una mera pergotenda: tali caratteristiche dell’opera determinano una chiusura dello spazio esterno, idonea a creare ulteriore superficie utile che, come tale, necessita di idoneo titolo edilizio.
Leggi tutto

La realizzazione di una strada in brecciolino non può essere ascritta ad attività di edilizia libera

La realizzazione di una strada, ancorché mediante ghiaia, determina, alla stregua di quanto accade per la trasformazione di aree in parcheggi, una modificazione dello stato materiale e della conformazione del suolo preordinata alla modifica della precedente destinazione d’uso, aumentandone il carico urbanistico (cfr. Cons. Stato, Sez. VI, 17 dicembre 2018, n. 7103, nonché Cons. Stato 1° luglio 2019, n. 4475), con conseguente necessità di idoneo titolo edilizio.
Leggi tutto

Una struttura tubolare in ferro con copertura con telo impermeabilizzato, di dimensioni 8,06 x 6,06 ml, al servizio di un’attività economica non è un’opera precaria e richiede il permesso di costruire

Una struttura tubolare in ferro con copertura con telo impermeabilizzato, dimensioni 8,06 x 6,06 ml., stabilmente infissa al suolo e destinata all’esposizione in forma permanente dei motoveicoli oggetto di un’attività imprenditoriale, non è un’opera precaria.
Leggi tutto

Il tempo trascorso fra il momento della realizzazione dell'abuso e l'adozione dell'ordine di demolizione non comporta l'insorgenza in capo all’autore dell’abuso di alcun legittimo affidamento, né pone in capo all'Amministrazione uno specifico onere di motivazione

Il carattere vincolato dell'ordine di demolizione - che deve essere adottato a seguito della sola verifica dell'abusività dell'intervento - “fa sì che esso non necessiti di una particolare motivazione circa l'interesse pubblico sotteso a tale determinazione; infatti il provvedimento di demolizione non deve motivare in ordine a un ipotetico interesse del privato alla permanenza in loco dell'opus (Cons. Stato, VI, 21.3.2017, n. 1267).
Leggi tutto

FORMAZIONE E WEBINAR
Quesiti e pareri
Area Patrimonio
Servizio quesiti per dipendenti enti locali
28 Ottobre 2019
OGGETTO: Trasferimento di beni immobili tra enti pubblici
Vi chiedo se è legittimo che un ente, che viene trasformato ex lege in un nuovo ente, modificando i propri CF e P.IVA... Continua
Servizio quesiti per dipendenti enti locali
18 Ottobre 2019
OGGETTO: Traferimento reliquato stradale
Chiedo se il reliquato stradale segue le vicende della strada nel trasferimento ovvero se una strada provinciale è stata... Continua
Servizio quesiti per dipendenti enti locali
31 Gennaio 2019
OGGETTO: Accordo quadro
In quali ambiti è più comunemente utilizzato l'accordo quadro? Continua
Servizio quesiti per dipendenti enti locali
31 Gennaio 2019
OGGETTO: Istanza autorizzativa per realizzazione impianto di nuovo gestore su impianto
Un gestore di telefonia mobile ha presentato istanza di autorizzazione semplificata / SCIA ai sensi dell'art. 87bis del d.lgs... Continua
Servizio quesiti per dipendenti enti locali
31 Gennaio 2019
OGGETTO: Marciapiedi sulla via pubblica
Si può affermare che di regola i marciapiedi lungo la via pubblica sono gestiti dal gestore di tale via (di solito ANAS e/o FVG... Continua