Innalzamento della copertura e aumento del numero delle falde del tetto: è una sopraelevazione qualificabile come nuova costruzione

Un intervento edilizio che, pur lasciando immutato il numero di piani del fabbricato, comporta un innalzamento della copertura (sia del colmo che del piano di imposta delle falde), con modifica della sua sagoma (passata da quattro falde a due falde) e conseguente aumento della complessiva volumetria del piano sottostante (sia per effetto della maggiore altezza della copertura sia per effetto della nuova conformazione a sole due falde e dell’innalzamento delle mura perimetrali in corrispondenza delle altre due falde eliminate) comporta una modificazione della copertura del tetto che integra una sopraelevazione in senso tecnico e, quindi, una nuova costruzione ai fini del rispetto delle distanze legali tra edifici, perché produce un complessivo innalzamento dell’altezza del fabbricato (cfr. Cass. civ., Sez. II, 10.07.2025, n.18826; Cons. Stato, Sez. IV, 25.09.2024, n. 7768) ed un aumento della superficie esterna e della volumetria del piano sottostante (cfr. Cass. civ., Sez. II, 10.05.2023, n. 12562; Cons. Stato, Sez. IV, 18.07.2022, n. 6086; T.A.R. Veneto, Sez. II, 31.10.2025, n. 1962; T.A.R...