Legittima l’inibitoria dinanzi ad una SCIA il cui presentatore non ha la disponibilità del mappale ove intende realizzare l’intervento

Per ottenere un titolo edilizio è necessario essere legittimati a richiederlo, ai sensi dell’art. 11 d. lgs. n. 380/2001, e a tal fine è necessario che il richiedente dimostri, non soltanto di avere la disponibilità giuridica del bene sul quale esercitare il proprio ius aedificandi in base ad un titolo idoneo (di natura reale, o anche solo obbligatoria), ma anche di averne la disponibilità materiale, giacchè soltanto la compresenza di entrambi gli elementi fa sì che il richiedente possa vantare quella “relazione qualificata con il bene”, in presenza della quale l’ordinamento e la giurisprudenza consentono l’esercizio dell’attività edificatoria (Consiglio di Stato sez. IV, 15/03/2022, n. 1827, T.A.R. Napoli sez. VIII, 10/10/2016, n. 4643; Cassazione penale sez. III, 3/10/2024, n. 39602).

Se il richiedente, pur avendo la disponibilità giuridica del bene, non ne abbia anche la disponibilità...