Nel caso di annullamento del permesso di costruire, l’irrogazione di una sanzione pecuniaria è un’ipotesi eccezionale
Nel caso di annullamento del permesso di costruire, l’irrogazione di una sanzione pecuniaria è...
Nel caso di annullamento del permesso di costruire, l’irrogazione di una sanzione pecuniaria è...
L’art. 38, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001 stabilisce che, in caso di annullamento del permesso di costruire, qualora non sia possibile, in base a motivata valutazione, la rimozione dei vizi delle procedure amministrative o la restituzione in pristino, il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale applica una sanzione pecuniaria pari al valore venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite, valutato dall’agenzia del territorio, anche sulla base di accordi stipulati tra quest’ultima e l’amministrazione comunale.
Come ritenuto dalla giurisprudenza (cfr. Cons. Stato, sez. VI, 4 gennaio 2023, n. 136), la disposizione sopra citata riguarda l’ipotesi in cui le opere siano state realizzare in presenza di un titolo edilizio successivamente annullato dall’amministrazione o in sede giurisdizionale, prevedendo in tal caso la possibilità di evitare la demolizione dell’immobile irrogando una sanzione pecuniaria (c.d. “fiscalizzazione” dell’abuso) in due distinti casi: qualora non sia possibile la rimozione dei vizi delle procedure amministrative e qualora non risulti possibile la restituzione in pristino.
La tutela dell’affidamento del privato circa la legittimità del titolo edilizio, pertanto, costituisce un limite rispetto al potere di riduzione in pristino dell’amministrazione solo nel caso in cui l’opera non presenti profili di abusività dal punto di vista sostanziale. Infatti, detta tutela attraverso l’eccezionale potere contemplato dall’ art. 38 del D.P.R. n. 380/2001 non può giungere sino a consentire una sorta di condono amministrativo affidato alla valutazione dell’amministrazione, in...
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