Serve il permesso di costruire per una tettoia di rilevanti dimensioni

In base alla nozione urbanistica ed edilizia di pertinenza elaborata dalla giurisprudenza, la qualificazione di un intervento edilizio come meramente pertinenziale e quindi non bisognevole del permesso di costruire per la sua realizzazione si ha solo se esso è privo di autonoma destinazione, essendo strettamente ed esclusivamente funzionale all’edificio principale, di modesto impatto urbanistico e di ridotte dimensioni, ovvero dalle caratteristiche tali da non alterare in modo significativo l’assetto del territorio (Consiglio di Stato, sez. VI, 3 giugno 2019, n. 3716; 25 marzo 2019, n. 1943; 6 febbraio 2019, n. 904).

In particolare, per quanto attiene alle tettoie, la giurisprudenza ha precisato che il regime da applicare varia a seconda che le si consideri un manufatto autonomo o una mera pertinenza, rientrando, esse, solo nel primo caso tra le opere di nuova costruzione ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. e), del DPR n. 380/2001, che richiedono il permesso di costruire prescritto dall’art. 10 del medesimo DPR, mentre tale qualificazione è da escludersi nel caso in cui il manufatto sia privo di carattere di autonoma utilizzabilità, sia dotato di volume modesto rispetto all’edificio principale e abbia natura accessoria ad esso, perché preordinato a soddisfare un’oggettiva esigenza di quest’ultimo (T.A.R. Lazio Roma, sez. II, 2 marzo 2020, n. 2663; T.A.R. Toscana Firenze, sez. III, 7 febbraio 2020, n. 175 e giurisprudenza in esse richiamata).