Abuso edilizio su area pubblica: non richiesta la comunicazione di avvio del procedimento

Nel caso di opera abusiva realizzata su area pubblica, trova applicazione l’art. 35 del d.P.R. 380/2001 (Testo unico in materia edilizia), a norma del quale:

“1. Qualora sia accertata la realizzazione, da parte di soggetti diversi da quelli di cui all'articolo 28, di interventi in assenza di permesso di costruire, ovvero in totale o parziale difformità dal medesimo, su suoli del demanio o del patrimonio dello Stato o di enti pubblici, il dirigente o il responsabile dell'ufficio, previa diffida non rinnovabile, ordina al responsabile dell'abuso la demolizione ed il ripristino dello stato dei luoghi, dandone comunicazione all'ente proprietario del suolo.

2. La demolizione è eseguita a cura del comune ed a spese del responsabile dell'abuso. (…)”.

Tale disposizione non prevede la comunicazione di avvio del procedimento né nella fase di diffida né in quella demolitoria; non esige una specifica motivazione circa la ricorrenza di un concreto interesse pubblico alla rimozione dell’abuso, anche se la repressione interviene a distanza di anni; non richiede la comparazione dei contrapposti interessi né la valutazione di sanzioni o ipotesi alternative alla demolizione (TAR Abruzzo, L’Aquila, Sez. I, 11 giugno 2026, n. 408).

Si tratta quindi...