Illegittimo l’ordine di demolizione rivolto alla curatela fallimentare non detentrice dell’immobile abusivo

Si palesa illegittimo l’ordine di demolizione rivolto alla curatela fallimentare non detentrice dell’immobile abusivo, visto che “risulta pacifico che la demolizione di un abuso edilizio debba essere ingiunta all’attuale proprietario dell’immobile, che risponde non a titolo di responsabilità effettiva, bensì per il suo rapporto materiale con il manufatto, essendo la sanzione ripristinatoria finalizzata a rimuovere una situazione di fatto obiettivamente antigiuridica, nonché a restaurare l’ordine urbanistico violato (Consiglio di Stato, VI, 30 novembre 2023, n. 10331; VII, 9 gennaio 2023, n. 237)” (T.A.R. Lombardia, Milano, IV, 25 gennaio 2025, n. 227; con riguardo agli obblighi della curatela fallimentare, Consiglio di Stato, VII, 2 aprile 2024, n. 2997).

Ciò appare in linea con l’orientamento dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato, secondo il quale “gli ordini di demolizione di costruzioni abusive, avendo carattere reale, prescindono dalla responsabilità del proprietario o dell’occupante l’immobile (l’estraneità agli abusi assumendo comunque rilievo sotto altri profili), applicandosi anche a carico di chi non abbia commesso la violazione, ma si trovi al momento dell’irrogazione in un rapporto con la res tale da assicurare la restaurazione dell’ordine giuridico violato” (Consiglio di Stato, Ad. plen., 11...