Mancata definizione della procedura di condono: non si perfeziona la segnalazione certificata di agibilità

La persistente mancata definizione della procedura di condono impedisce di ritenere accertata la conformità urbanistico-edilizia di un immobile e, conseguentemente, il perfezionamento della segnalazione certificata di agibilità.

Per pacifica giurisprudenza, presupposto indispensabile ai fini della legittimità della segnalazione certificata di agibilità di cui all’art. 24 del d.P.R. n. 380 del 2001 è che i manufatti siano conformi al titolo edilizio e alle norme urbanistico-edilizie in quanto, ancor prima della logica giuridica, è la ragionevolezza ad escludere che possa essere utilizzato, per qualsiasi destinazione, un fabbricato non conforme alla normativa urbanistico-edilizia e, come tale, potenzialmente in contrasto con la tutela della pluralità d’interessi collettivi alla cui protezione la disciplina è preordinata (corretto uso del suolo, difesa dell’ambiente, salubrità degli abitati, sicurezza e stabilità delle costruzioni) (cfr. Consiglio di Stato, Sez. V, 30/04/2009, n. 2760).