Nel caso di comproprietari, l’istanza per il rilascio del permesso di costruire deve essere formulata congiuntamente da tutti

L’art. 11, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2001, stabilisce che il richiedente il permesso di costruire debba avere una determinata legittimazione, ossia deve godere di una posizione giuridica soggettiva rispetto all’immobile oggetto dell’intervento da assentire. In questo senso, il legislatore prevede che il richiedente debba essere proprietario dell’immobile, ovvero abbia altro titolo che gli consenta di godere della legittima disponibilità del bene.

Tale disposizione dev’essere letta unitamente al terzo comma dell’articolo in parola, secondo cui il rilascio del permesso di costruire non comporta limitazione dei diritti dei terzi.

Nell’interpretare il combinato disposto dei commi 1 e 3 dell’art. 11 cit., la giurisprudenza, anche di recente, ha avuto modo di osservare che: «[…] Il soggetto legittimato alla richiesta del titolo abilitativo deve essere colui che ha la totale disponibilità del bene, non essendo sufficiente la proprietà di una sola sua parte o quota. Il singolo comproprietario, quindi, non può essere legittimato, per l'evidente ragione che diversamente opinando il suo contegno autonomo finirebbe per pregiudicare i diritti e gli interessi qualificati dei soggetti con cui condivide la posizione giuridica sul bene oggetto di provvedimento” (Consiglio di...