Niente cambio di destinazione d’uso verticale nella zona F tramite SCIA

L’art. 23 ter, comma 1 ter, del DPR n. 380/2001 prevede che “Sono, altresì, sempre ammessi il mutamento di destinazione d'uso [senza opere] tra le categorie funzionali di cui al comma 1, lettere a), a-bis), b) e c), di una singola unità immobiliare ubicata in immobili ricompresi nelle zone A), B) e C) di cui all'articolo 2 del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, ovvero nelle zone equipollenti come definite dalle leggi regionali in materia, nel rispetto delle condizioni di cui al comma 1-quater e delle normative di settore e ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni”.

La norma è chiara nello stabilire che, affinché possa essere consentito il cd. cambio verticale tra diverse categorie funzionali, sia necessaria la sussistenza di un presupposto, non rinvenibile nel caso in esame, ossia che l’immobile e le relative unità immobiliari che lo compongono siano ubicati nelle zone A), B) e C) di cui al DM n. 1444/1968.