Non c’è demo-ricostruzione in assenza della continuità tra edificio originario e nuovo
Il mero mantenimento della superficie lorda non è sufficiente a preservare il nesso di continuità.
Il mero mantenimento della superficie lorda non è sufficiente a preservare il nesso di continuità.
Un intervento che prevede la demolizione di un edificio di 8 piani fuori terra - singolo corpo di fabbrica, destinazione residenziale/ricettiva - e la ricostruzione di una torre di 22 piani, con altezza massima di 82,58 metri, 3 piani interrati, con sagoma, sedime, prospetti e caratteristiche planivolumetriche integralmente diversi dall’esistente, non rientra nell’ambito della ristrutturazione ma deve considerarsi quale nuova costruzione.
Il passaggio da 8 piani a 22 piani - con un incremento altimetrico da circa 25 metri a 82,58 metri - integra una trasformazione morfologica e tipologica di tale radicalità da far ritenere spezzato quel nesso di continuità che la giurisprudenza individua come discrimine tra ristrutturazione e nuova costruzione. Come già osservato, “non...
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