Non è una pergotenda liberamente installabile un manufatto di 25 mq., chiuso su tre lati

La consolidata giurisprudenza è chiara ed inequivoca nell’affermare che rientra nella categoria della pergotenda esclusivamente “la struttura costituita principalmente dalla tenda, elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici”, mentre la relativa intelaiatura, avendo natura accessoria rispetto alla funzione principale di protezione, non richiede un titolo abilitativo per la costruzione “se non integra un organismo edilizio rilevante ai fini della trasformazione urbanistica del territorio con un'intelaiatura accessoria” (virgolettati tratti da Cons. St., sez. II, n. 948/2026) ma la medesima integra nuova costruzione allorché, anche se composta da elementi singolarmente "leggeri" (tenda, pedana, separé, mantovane, chiusure), l’assetto complessivo delle opere realizza “uno spazio chiuso e stabile idoneo a creare nuovo volume e a mutare la destinazione d'uso dell'area esterna; in tal caso è necessario il permesso di costruire” (Cons. St., sez. VII, n. 702/2026, secondo cui, in definitiva, “la "pergotenda" è qualificabile come tale solo se presenta caratteristiche di estrema leggerezza, non stabilmente infissa al suolo e priva di elementi di stabilità e permanenza, finalizzata esclusivamente alla protezione dagli agenti atmosferici mediante una struttura retraibile e facilmente amovibile. La struttura principale deve essere costituita essenzialmente dalla tenda e le chiusure perimetrali devono essere prive di caratteristiche tali da creare uno spazio chiuso e stabilmente configurato”).

Come di recente ribadito dal T.A.R. Lazio – Roma, sez. II-bis, nella sent. n. 6285/2026, “La realizzazione, a servizio di attività di somministrazione, di tre strutture coperte tipo "pergotenda" di...