Serve il permesso di costruire per la realizzazione di una veranda con chiusura di un balcone

L’art. 10, comma 1 del D.P.R. n. 380/2001 annovera tra gli interventi subordinati a permesso da costruire "gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici” (lettera c).

Per giurisprudenza consolidata, la realizzazione di una veranda con chiusura di un balcone comporta un incremento di volume e superficie utile, che si accompagna alla modifica di sagoma e prospetto dell'edificio cui il manufatto accede (Consiglio di Stato, Sez. IV, 8.7.2019, n. 4693, Consiglio di Stato, Sez. VI, 5.9.2018 n. 5204; T.A.R. Campania, Napoli, Sez. IV, 15.1.2015, n. 259), né essa può essere considerata quale intervento pertinenziale volto a creare un mero spazio accessorio a beneficio della costruzione principale, poiché finisce per privare la struttura originaria della sua vocazione accessorio-pertinenziale e per attrarla all'orbita della volumetria residenziale, propria dell'edificio principale cui la medesima viene accorpata, per cui si richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire (T.A.R. Campania, Salerno...