Serve il permesso di costruire per la tettoia di rilevanti dimensioni e una stalla per cavalli

Il concetto di pertinenza urbanistica è più ristretto rispetto di quello civilistico ed è applicabile solo ad opere di modesta entità che risultino accessorie rispetto ad un’opera principale e non a quelle che, da un punto di vista delle dimensioni e della funzione, si connotino per una propria autonomia rispetto all’opera principale e non siano coessenziali alla stessa (cfr., ex multis, Cons. Stato, Sez. VI, 29 luglio 2022, n. 6685, id. 19 maggio 2023 n. 5004; id. 4 gennaio 2016, n. 19; id., 24 luglio 2014, n. 3952; sez. V, 12 febbraio 2013, n. 817; sez. IV, 2 febbraio 2012, n. 615; sez. VII n. 3422 del 3 aprile 2023).

Conseguentemente, una tettoia di rilevanti dimensioni (m. 28,10 x 5,20) che modifica l’assetto del territorio e occupa aree e volumi diversi rispetto alla “res principalis”, indipendentemente dall’eventuale vincolo di servizio o di ornamento nei riguardi di essa, non può considerarsi, dal punto di vista urbanistico, sua pertinenza (cfr., ex multis, Cons. Stato Sez. VII, 18/04/2023, n. 3907) e richiede il permesso di costruire (Cons. Stato, Sez. VII, 29/03/2023, n. 3283; id., 02/11/2023, n. 9408).

Estranee a detto regime sono da considerarsi unicamente le cc.dd. tettoie...