Serve il permesso di costruire per le roulottes utilizzate come abitazione permanente

Ai sensi dell’art. 10, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001, «Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; […]».

L’art. 3, comma 1, lettera ‘e’, del medesimo D.P.R. n. 380/2001 prevede inoltre che: «1. Ai fini del presente testo unico si intendono per: […] e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali: […] e.5) l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, ad eccezione di quelli che siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee o delle tende e delle unità abitative mobili con meccanismi di rotazione in funzione, e loro pertinenze e accessori, che siano collocate, anche in via continuativa, in strutture ricettive all'aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, che non posseggano alcun collegamento di natura permanente al terreno e presentino le caratteristiche dimensionali e tecnico-costruttive previste dalle normative regionali di settore ove esistenti». Non abbisognano invece di permesso di costruire (art. 6 comma 2 D.P.R. 380/2001) le opere realizzate per far fronte ad esigenze temporanee e contingenti, destinate alla rimozione immediata, e comunque non oltre 180 giorni.

È pertanto evidente che le roulottes, in ragione dell’utilizzo abitativo delle stesse e del mantenimento sul terreno per anni, costituiscono interventi non temporanei, abusivamente realizzati in assenza di previo permesso di costruire, e come tali assoggettati alla sanzione della demolizione, ai sensi dell’art. 31 del D.P.R. n. 380/2001.