L’avviso, approvato con DGR 1564 del 29/9/2025 ha lo scopo di:
- offrire rapidamente alloggi in locazione a prezzi accessibili (ERS), utilizzando prioritariamente gli alloggi sfitti del patrimonio abitativo pubblico (ERP)
- riqualificare i fabbricati ERP, con particolare attenzione alla componente energetica e al superamento delle barriere architettoniche
- aumentare l’offerta di ERP e ERS nel territorio regionale con il ricorso a strumenti finanziari innovativi rispetto a quelli tradizionali.
A chi si rivolge
Il bando è indirizzato ai Comuni e alle ACER.
Si intendono perseguire gli obiettivi attraverso due linee di azione:
Linea 1
- Recupero di alloggi ERP comunali censiti in ORSA attualmente sfitti e inutilizzati perché bisognosi di interventi di recupero che superano le risorse normalmente disponibili (> 20.000 €)
- recupero di unità immobiliari comunali non censite in ORSA, anche con attuale destinazione diversa dalla residenziale
- recupero di unità immobiliari di proprietà delle ACER attualmente sfitte e inutilizzate perché bisognose di interventi di recupero che superano le risorse normalmente disponibili (> 20.000 – 25.000€).
A seguito degli interventi di recupero, gli alloggi e le altre unità immobiliari sono destinati temporaneamente alla locazione a canone calmierato (ERS) per il periodo corrispondente all’estinzione del mutuo, e poi ad ERP.
Linea 2
Linea 2.A
- Rigenerazione di fabbricati ERP censiti in ORSA e di eventuali ulteriori fabbricati da destinare ad ERP di proprietà comunale da sottoporre ad interventi di riqualificazione (energetica, sismica, barriere architettoniche, ecc.).
Linea 2.B
- Rigenerazione di fabbricati non censiti in ORSA, anche con destinazione diversa da quella residenziale, di proprietà comunale o delle ACER, da sottoporre ad interventi di riqualificazione per incrementare il patrimonio ERP
- Nuova costruzione di fabbricati da destinare al patrimonio ERP (LINEA 2.B).
Per gli interventi della LINEA 2.B i fabbricati sono destinati temporaneamente alla locazione a canone calmierato (ERS) e, a seguito del rientro dei costi sostenuti per l’intervento, ad ERP.
Risorse e strumenti finanziari
Risorse: 200 milioni € tramite mutuo BEI di lunga durata + 100 milioni € risorse regionali e fondi strutturali; risorse totali 300 Milioni €.
BEI (Banca Europea per gli Investimenti)
Concessione mutuo agevolato a tasso fisso
RER (RegioneEmilia-Romagna)
Selezione degli interventi
Accensione mutuo BEI
Gestione tecnica finanziaria degli interventi
COMUNI e ACER
Realizzazione interventi sul patrimonio ERP
Assegnazione e gestione in ERS
Restituzione canoni a Regione Emilia-Romagna (*)
*Le rate del mutuo che la Regione dovrà restituire saranno coperte con rate pro quota di Comuni e ACER da versare alla Regione attingendo dai canoni calmierati degli alloggi recuperati e locati
Come e quando presentare domanda manifestazione interesse
Dal 21 ottobre 2025, alle ore 12:00 al 25 novembre ore 12:00 i Comuni e ACER possono presentare le domande...
